Les Côtes-d'Armor, département breton réputé pour son littoral découpé, offre une variété de paysages : côtes sauvages et rocheuses, plages de sable fin, campagnes verdoyantes et villes chargées d'histoire. Ce territoire attire de nombreux visiteurs et résidents, ce qui impacte directement le marché immobilier. La demande est forte, les offres diversifiées et les prix varient en fonction des secteurs.
Définir vos critères de recherche
Le budget
Le budget est un critère essentiel dans votre recherche d'une location. Les prix varient en fonction du secteur et du type de logement. Par exemple, une maison de ville dans le centre de Dinard, une station balnéaire réputée, sera plus chère qu'une longère dans la campagne du Pays de Guingamp, un territoire plus rural. Il est donc important de déterminer un budget réaliste et de comparer les prix des différentes offres disponibles. En 2023, le prix moyen d'une location immobilière dans les Côtes-d'Armor se situe autour de 900 euros par mois.
Le style de vie
Votre style de vie est un autre facteur déterminant dans votre choix. Si vous recherchez une vie animée et touristique, la Côte de Granit Rose, connue pour ses villes comme Perros-Guirec, Trégastel et Ploumanac'h, vous conviendra parfaitement. Vous profiterez de la beauté sauvage de ses paysages, de ses nombreuses activités nautiques et de son ambiance animée. En revanche, si vous préférez la tranquillité et la nature préservée, la Côte Sauvage, avec ses villages de charme comme Paimpol, Tréguier et l'Île de Bréhat, est un choix idéal. Vous apprécierez son environnement paisible, ses sentiers de randonnée et son charme authentique.
Les besoins spécifiques
Vos besoins spécifiques influencent également votre choix. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, tandis que les retraités privilégieront la proximité des services et des transports en commun. Les jeunes couples, quant à eux, recherchent souvent des centres-villes animés et des lieux culturels.
Secteurs prisés pour louer une maison
Le littoral
Le littoral des Côtes-d'Armor est une zone prisée des vacanciers et des résidents. Vous y trouverez des paysages variés, des plages magnifiques et des villages pittoresques.
La cĂ´te de granit rose
La Côte de Granit Rose, située au nord des Côtes-d'Armor, est un site naturel exceptionnel. Ses paysages, composés de rochers roses sculptés par la mer, offrent un spectacle unique. La région attire un grand nombre de touristes, notamment en été. Le nombre de visiteurs annuels dans la région de Perros-Guirec avoisine les 3 millions.
- Beauté sauvage, paysages uniques, rochers roses, plages de sable fin
- Tourisme important, nombreuses activités nautiques, ambiance animée
- Prix élevés, en constante augmentation, avec une forte demande locative
- Le prix moyen d'une location saisonnière dans la région de Ploumanac'h est de 1500 euros par semaine en haute saison.
On y trouve une grande variété de logements : des maisons de pêcheurs traditionnelles, des villas modernes, des maisons de campagne avec jardin. La proximité des plages, des sentiers côtiers et des activités nautiques font de ce secteur un endroit privilégié pour les amoureux de la nature et du sport.
La cĂ´te d'emeraude
La Côte d'Emeraude, située à l'est des Côtes-d'Armor, est un territoire réputé pour ses plages de sable fin et ses stations balnéaires chic. Son ambiance élégante attire un public exigeant.
- Plages de sable fin, stations balnéaires, ambiance chic, vie nocturne animée
- Thalassothérapie, centres de remise en forme, activités sportives
- Prix élevés, souvent en forte hausse, avec une forte demande locative
- Le prix moyen d'une location saisonnière à Dinard, l'une des stations balnéaires les plus réputées, est de 2000 euros par semaine en haute saison.
Vous y trouverez des maisons de ville à proximité du centre-ville, des villas avec vue mer, des maisons à l'architecture typique bretonne. Le charme de la Côte d'Emeraude attire un public aisé et exigeant, en quête de luxe et de raffinement.
La cĂ´te sauvage
La Côte Sauvage, située au nord-ouest des Côtes-d'Armor, est un territoire sauvage et préservé. Ses paysages, composés de falaises abruptes et de criques isolées, offrent une beauté authentique.
- Nature préservée, tranquillité, paysages sauvages, sentiers de randonnée côtiers
- Charme authentique, villages de pĂŞcheurs traditionnels, vie paisible
- Prix plus abordables que la CĂ´te de Granit Rose ou la CĂ´te d'Emeraude, avec une demande locative plus faible
- Le prix moyen d'une location saisonnière à Paimpol, un port de pêche réputé, est de 1000 euros par semaine en haute saison.
On y trouve des longères, des maisons en pierre, des gîtes ruraux. La Côte Sauvage séduit les amoureux de la nature et de la tranquillité, en quête d'un environnement authentique et paisible. Elle offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter du calme de la nature bretonne.
L'intérieur des terres
L'intérieur des terres des Côtes-d'Armor offre un contraste saisissant avec le littoral. Vous y trouverez des paysages verdoyants, des villages pittoresques et des villes dynamiques.
Le pays de Saint-Brieuc
Le Pays de Saint-Brieuc, situé au centre des Côtes-d'Armor, est un territoire dynamique avec une forte activité économique. La ville de Saint-Brieuc, préfecture du département, est un centre urbain avec un riche patrimoine culturel.
- Vie citadine, commerces, services, transports en commun développés
- Prix plus abordables que le littoral, avec une demande locative moins forte
- Le prix moyen d'une location d'appartement Ă Saint-Brieuc est de 700 euros par mois.
Vous y trouverez des appartements en centre-ville, des maisons individuelles en périphérie, des villas avec jardin. Le Pays de Saint-Brieuc offre un bon compromis entre la vie citadine et la proximité de la nature, avec des parcs et des espaces verts.
Le pays de dinan
Le Pays de Dinan, situé au sud-est des Côtes-d'Armor, est un territoire riche en histoire et en patrimoine architectural. La ville de Dinan, classée "Ville d'Art et d'Histoire", est un lieu touristique incontournable.
- Patrimoine médiéval, ville fortifiée, remparts, château
- Marchés locaux, vie culturelle riche, nombreuses animations
- Prix attractifs, notamment pour les maisons de ville, avec une demande locative modérée
- Le prix moyen d'une location d'appartement Ă Dinan est de 600 euros par mois.
Le Pays de Dinan offre un cadre de vie unique, avec des maisons à colombage, des maisons de ville rénovées, des gîtes dans la campagne. Dinan, ville fortifiée, est un lieu touristique incontournable, réputé pour son charme et son histoire. Sa proximité avec le littoral et les paysages ruraux offre un cadre de vie agréable et varié.
Le pays de guingamp
Le Pays de Guingamp, situé au nord-ouest des Côtes-d'Armor, est un territoire rural avec un fort accent breton. Il est connu pour ses traditions, son agriculture et ses paysages verdoyants.
- Nature préservée, traditions bretonnes, paysages verdoyants, forêts, rivières
- Prix abordables, dynamisme Ă©conomique, secteur agricole et touristique important
- Le prix moyen d'une location d'une maison Ă Guingamp est de 500 euros par mois.
Le Pays de Guingamp est un secteur rural avec des maisons en pierre, des longères, des gîtes ruraux. La proximité de la côte et des villes offre une qualité de vie agréable à un prix accessible. Le dynamisme économique du secteur attire de nouveaux habitants et offre des opportunités d'emploi.
Conseils pour trouver votre location
Trouver une location dans les Côtes-d'Armor peut prendre du temps. N'hésitez pas à utiliser les différents outils disponibles pour maximiser vos chances de réussite.
- Consulter les sites internet spécialisés : Bien'ici, SeLoger, Logic-Immo, Leboncoin, etc.
- Faire appel à des agences immobilières locales : elles connaissent le marché et peuvent vous conseiller en fonction de vos besoins spécifiques.
- Utiliser les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, etc., permettent de trouver des offres de location et de se renseigner auprès d'autres locataires.
- S'appuyer sur le bouche-à -oreille : demandez à vos connaissances si elles connaissent des opportunités de location dans le secteur qui vous intéresse.
N'oubliez pas de visiter les maisons qui vous intéressent, de négocier les conditions de location et de vérifier la conformité des logements avant de signer un contrat.